ラオス株がフロンティア投資の扉を開きます。 『ラオス株ドットコム』では詳細情報がすべて無料。日本一の安さを目指す、口座開設サポートも優良ですよ。


by laos-kabu

プロフィールを見る
画像一覧

カテゴリ

全体
ラオス基本情報
為替レート
市況
通信
上場企業(候補含む)
◆ラオス電力発電(EDL)
◆ラオス外商銀行(BCEL)
◆ラオ・テレコム
◆ビアラオ
◆ラオス国営航空

証券会社レポート
ラオス株口座開設
国際送金の方法
証券取引所
関係法
政治・経済
観光
◆税金
◆セクター分析
◆チャート
資源
動画
歴史
投資ファンド
そのほか
不動産
セミナー
フロンティア市場
ニュースマガジン
現地証券レポート
IPO
未分類

最新の記事

新年明けましておめでとうござ..
at 2014-01-01 10:02
3社目のIPO: LAO W..
at 2013-12-31 11:18
第3の証券会社が設立 『ラオ..
at 2013-04-24 06:18
日本初 「WS ミャンマー関..
at 2013-04-12 16:01
上場企業2社の決算が出ています。
at 2013-04-12 02:18
中央銀行が融資残高推移を監視
at 2013-01-08 03:00
中央銀行が融資残高推移を監視
at 2013-01-08 02:58
10月のWTO加盟承認から為..
at 2013-01-08 02:30
新春のお喜びを申し上げます
at 2013-01-01 00:00
ラオス証券取引所 年末年始の休場
at 2012-12-30 12:11
マレーシアのメイバンクが支店..
at 2012-11-12 09:33
ラオス、9月のインフレ率は3..
at 2012-11-06 00:17
野田首相 ワッタイ国際空港の..
at 2012-11-06 00:05
EDL-GEN、通期の純利益..
at 2012-10-11 10:02
ラオス外商銀行(BCEL)年..
at 2012-09-06 01:39
ラオス、WTO加盟は年内に手..
at 2012-09-06 00:36
BCELが上半期配当を実施へ
at 2012-08-21 03:53
上場2社 上半期決算サマリー..
at 2012-08-20 07:49
アデランス タイからラオスへ一部
at 2012-08-20 06:48
ラオス電力発電の資本調達、2..
at 2012-08-06 13:51

ラオスの土地に投資する方法(2)

(前回のつづき)

前回につづき、値上がりが有力視されるラオスの土地への投資について考えてみます。とくに今回は外国人による”土地所有”の典型例などを紹介します。


<ラオスの土地を所有する方法>

1.ラオス人の妻や友人、親戚の名義で保有する。
ラオス人の信頼できる人にお金をわたし、買ってもらう方法。実質外国人による土地投資としては、もっとも典型的な方法のようだ。ただし、ラオス人妻と離婚したり、パートナーと破局したりすると、目も当てられない結果になる。

2.土地を所有する目的で会社を設立する。
外国人としてはラオスの土地を所有することはできないが、外国資本法人はそれができる。といっても、あくまでも使用権の所有者名義人になれるということ。ラオスでは100%外資の企業を設立することが可能。株主も1人で良い。したがって、間接的にラオスの土地を所有できることになる。

もちろんハードルもある。元手がかかるのだ。政府から認可を受けたときの登録資本金は、最低10万ドル。その33%、つまり3万3300ドルを会社設立時の払い込み資本金として、会社に払い込まなくてはならない。

またこの会社は実際に取引を行なわなくてはならないので、土地を扱う法人として、開発やホテル建設を行なう必要がある。「日曜大家」のノリで出来るほど簡単ではないだろう。

3.使用権の長期借用による所有
使用権の長期借用により”所有”する方法。外国人による「ラオスの土地所有」の方法としてはもっとも安全。繰り返しになるが、もちろん、現実に所有するわけではない。土地借用は最長30年まで認められ、貸借契約は国の機関にて登録をうけるので、透明性が高い。こうした貸借だと、30年分の借地料を前払いするという必要はまったくない。毎月か四半期、毎年といった期間ごとに支払えばよく、詐欺に合う可能性が低い。土地の使用は更新がありうる。

4.ラオスの永住権を取得して、土地を買う(真偽はまったく不明)
ビエンチャン市が2004年につくった外国投資奨励法なるものがあり、そのなかで永住者は外国投資家ではなく、国内投資家に分類されている。外国人であっても永住者、すなわち永住権を持っていれば、ラオス人として分類してくれそうなのである(可能な場合でもビエンチャン市に限られそうだが)。永住権といえば、お隣のカンボジアでは300万円くらいで売られているが、ネット情報によると、ラオスの場合3000万円の残高証明と月収25万円の所得証明でとれるという情報もある。
永住→国内投資家→ラオス人→土地の使用権の名義人になれる、、、と役所の窓口で強弁したらどうなるか。意外といけるかも知れない。(まったく未確認情報です)

以上、いろいろとまとめてみました。わたしもラオスで不動産の交渉をやったことはまだないので、役に立つかどうかは分かりません。でも、下の新聞広告のように土地を売ります、買いますといっているところには要注意なのは間違いないでしょうね。

d0187989_16423889.jpg


↓ 参考になりましたら、クリックをお願いします。
にほんブログ村 株ブログ 外国株へ

[PR]
by laos-kabu | 2011-01-28 16:42 | 不動産



2011年3月11日の大地震で被災された皆様に心よりお見舞いを申し上げます。

→親切・格安!ラオス株口座開設

alt

alt

alt

ブログパーツ

検索

以前の記事

2014年 01月
2013年 12月
2013年 04月
2013年 01月
2012年 12月
2012年 11月
2012年 10月
2012年 09月
2012年 08月
2012年 07月
2012年 06月
2012年 05月
2012年 04月
2012年 03月
2012年 02月
2012年 01月
2011年 12月
2011年 11月
2011年 10月
2011年 09月
2011年 08月
2011年 07月
2011年 06月
2011年 05月
2011年 04月
2011年 03月
2011年 02月
2011年 01月
2010年 12月
2010年 11月
2010年 10月

その他のジャンル

ファン

記事ランキング

ブログジャンル

画像一覧